SCLOUD в facebook
Скидка 50% на 1С: Фреш
region
Это ваш регион?
Это ваш регион?
RU KZ
Скидка до 20%
за предоплату
Используйте 1С в облаке с максимальной выгодой. Зарегистрируйтесь сейчас и получите мощную скидку.
Улучшите свои знания
по 1С
Пройдите обучающие курсы от «1С» и получите сертификат квалифицированного специалиста по ведению учета и автоматизации бизнеса.
Дарим месяц 1С:Фреш
бесплатно
Оцените преимущества — зарегистрируйтесь в сервисе и получите 30 дней тестового периода в подарок.
Дарим скидку 50% на
1С-Отчетность
Оптимизируйте расходы — подключите сервис сдачи отчетности в контролирующие органы за полцены.
Поможем настроить
программу 1С
Решайте вопросы по 1С легко — воспользуйтесь помощью специалистов Scloud бесплатно.
Улучшите свои знания
по 1С
Пройдите обучающие курсы от «1С» и получите сертификат квалифицированного специалиста по ведению учета и автоматизации бизнеса.
Назад
Об Scloud
Новости
Связаться с нами
8 (800) 301-78-58, 8 (495) 786-59-15
help@scloud.ru
Связаться с нами
8 (800) 301-78-58, 8 (495) 786-59-15
help@scloud.ru
Организация аренды жилья: что нужно знать и на что обратить внимание
177

Организация аренды жилья: что нужно знать и на что обратить внимание

Оглавление

    Предоставление жилья в аренду кажется простым видом заработка. Однако на деле арендаторы сталкиваются с различными вопросами, которые им приходится чаще всего решать самостоятельно. Разберем основные трудности этой деятельности и расскажем о том, как сдать квартиру и соблюсти закон.

    Трудности при сдаче жилья в аренду

    Управление арендой. На плечи владельца жилья, который решил стать арендодателем, ложится много забот. Нужно найти честных арендаторов и избежать встреч с риэлторами и мошенниками. Во время поиска жильцов – регулярно выезжать на квартиру, чтобы показывать ее. Когда съемщики заселятся — следить за сохранностью недвижимости и забирать арендную плату.

    Финансовая грамотность. Владельцам арендуемых площадей бывает сложно разобраться в платежах за съем и коммунальные услуги. Немало вопросов вызывает и подготовка договоров и отчетов. Ведь если аренда — бизнес, то предприниматель должен отчитываться перед ведомствами. Еще сложнее, если объектов недвижимости несколько, одни относятся к жилым помещениям, а другие — к коммерческим.

    Почему важно соблюдать закон

    Почему нельзя просто сдавать свою квартиру? Потому что это нарушение российского законодательства.
    Без регистрации в качестве самозанятого или предпринимателя, юридического лица арендодатель не платит налоги. Что вовсе не исключает того, что однажды к нему могут прийти налоговики с проверкой. Это чревато следующими неприятностями.

    1. Налоговая инспекция может назначить возмещение налогов за все время незаконного получения прибыли.
    2. Административное наказание — уплата штрафов до 40% от неуплаченной суммы налогов.
    3. В худшем случае грозит уголовная ответственность.
    Скрыто сдавая жилплощадь в аренду, собственник не может действовать в правовом поле при возникновении спорных ситуаций с жильцами или соседями. Отстаивать свою правоту в случаях, когда имущество было испорчено, не были выполнены денежные обязательства, требуется выселить жильцов и при прочих проблемах, с которыми часто сталкиваются арендодатели, возможно только при «чистой» сделке.

    Как организовать аренду как бизнес

    Легально вести бизнес как зарегистрированный арендодатель — экономически выгоднее, чем скрываться. Что нужно сделать, чтобы у налоговой не возникло к вам вопросов?
    Платить налоги. Они не так велики: при регистрации собственника как индивидуального предпринимателя — 6%, как самозанятого — 4%. Наиболее высокий коэффициент будет при уплате НДФЛ — 13%.
    Заключать договоры. Они защищает обе стороны. Некоторые владельцы съемных квартир не подписывают бумаги, опасаясь, что они докажут налоговым органам факт незаконной сдачи жилья. Это неразумно: для доказательной базы налоговикам не нужны договоры, а их отсутствие ставит под удар имущество и заработок арендодателя.

    Какой продукт 1С упрощает аренду

    Для тех, кто сдает здания, участки и другие объекты для коммерческой деятельности, и хочет действовать в рамках законов, есть специальная программа от фирмы 1С — Аренда и управление недвижимостью в облаке.

    В решении реализованы функции для управления:

    • каталогами недвижимости,
    • сопровождающей документацией,
    • расчетами с клиентами,
    • эксплуатацией площадей.

    Программу 1С: Управление недвижимостью и аренда в облаке часто используют собственники, которые не привязаны к офису и постоянно находятся в разъездах. Этот формат позволяет управлять операциями с имуществом удаленно, с любого устройства, подключенного к интернету, и в любое время.

    Если вы выбираете Управление и аренда недвижимости в облаке, то платите не за покупку программы, а за аренду. Вам также не нужно покупать сервер и прочее оборудование. Обслуживание решения обычно берет на себя 1С: Франчайзи.

    О важных нюансах организации аренды коммерческих помещений — здесь.

    Получайте полезные материалы на e-mail
    E-mail
    Отправляя форму, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

    Поделитесь статьей в соцсетях

    Загрузка....

    Комментарии

    Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
    Перетащите файлы
    Ничего не найдено
    Защита от автоматических сообщений
    bannerImage
    1С в облаке — беспатно!
    Оцените преимущества аренды 1С — используйте тестовый период.
    Scloud Zipper
    ФРЕШ
    Скидка
    на 1С: Фреш
    Scloud Zipper
    на УНФ, Розницу, КА и CRM
    click fraud detection
    1642793505